Bar restaurante en funcionamiento con vivienda independiente: una oportunidad única de negocio y hogar

Descripción

Este establecimiento combina un restaurante en activo con una vivienda independiente, ideal para quienes buscan invertir en un negocio consolidado y disfrutar de un espacio privado y confortable.

El restaurante, que opera exclusivamente en horario de almuerzos, cuenta con una clientela habitual y una licencia renovada en 2023. Está completamente equipado para continuar con la actividad: cocina completa con zona de despensa, mobiliario, neveras, congeladores y dos salidas de humo, una de ellas destinada a barbacoa. Su diseño amplio y funcional permite una óptima distribución de los espacios, incluyendo una barra, un salón comedor y una claraboya que aporta abundante luz natural. Además, dispone de dos aseos y un pequeño espacio de almacenamiento situado en la planta superior, accesible desde la escalera. El restaurante está climatizado con dos equipos de aire acondicionado y funciona con cocina a butano.

La vivienda, con acceso independiente, está completamente reformada y ofrece comodidad y modernidad. Incluye un salón comedor con chimenea y acceso a una terraza de 20 m², donde se encuentra una zona de lavado cubierta que también puede utilizarse como despensa o trastero. La cocina es amplia, independiente y totalmente equipada. La distribución se completa con dos dormitorios dobles, dos dormitorios individuales y un baño con plato de ducha.

Toda la vivienda destaca por su luminosidad, gracias a las ventanas de aluminio que permiten la entrada de abundante luz natural. Se entrega completamente amueblada, con electrodomésticos incluidos. La calefacción funciona mediante radiadores de bajo consumo, y cuenta con dos equipos de aire acondicionado para asegurar una climatización óptima. Además, la instalación de 20 placas solares con una capacidad de 8 kW garantiza eficiencia energética y ahorro en el consumo.

Con una superficie construida de 330 m², de los cuales 200 m² son útiles, y situada en una parcela de 180 m², esta propiedad está ubicada en pleno centro, ofreciendo fácil acceso a todos los servicios. Construida en 1960, ha sido cuidadosamente mantenida y reformada con esmero.

Se vende por jubilación, lo que representa una oportunidad inmejorable para adquirir un negocio conocido y valorado por los vecinos de la zona, junto con una vivienda lista para entrar a vivir.

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